Je huis voelt te klein. Je mist ruimte, een goede indeling of gewoon comfort. De kinderen worden groter, je wilt eindelijk een echte thuiswerkplek, of je droomt al jaren van een ruime woonkeuken. Kies je er dan voor om te gaan verhuizen, of is een verbouwing een betere keuze? Het is een afweging die veel mensen maken, en het antwoord is niet voor iedereen hetzelfde. Bij Aannemersbedrijf De Boer helpen we je graag om die keuze helder te maken. Op basis van jouw woning, jouw wensen en wat er écht mogelijk is. 

Wat kost verhuizen écht? 

Verhuizen voelt soms als de makkelijkste optie. Maar de totale kosten vallen vaak hoger uit dan mensen van tevoren inschatten.

Reken maar mee:

• Makelaarskosten: gemiddeld 1 tot 1,5% van de verkoopprijs
• Overdrachtsbelasting: 2% voor woningen boven de startersvrijstelling
• Notariskosten: al snel €1.500 tot €2.500
• Hypotheekadvies en afsluiting: €2.000 tot €4.000
• Verhuiskosten: €1.500 tot €5.000 afhankelijk van afstand en inboedel
• Opknappen nieuwe woning: in de praktijk bijna altijd nodig

Bij een woning van €50.000 kom je dan al snel op €20.000 tot €35.000 aan bijkomende kosten. Nog vóór je ook maar één muur hebt geschilderd in de nieuwe woning.

Wat kost verbouwen?

De kosten van verbouwen hangen sterk af van wat je wilt.

Maar ter vergelijking:

• Aanbouw of uitbouw (ca. 15–20 m²): €40.000 tot €75.000
• Zolder verbouwen tot slaapkamer: €20.000 tot €45.000
• Keuken uitbreiden via uitbouw: €30.000 tot €60.000
• Complete verbouwing begane grond: €50.000 tot €100.000+

Een verbouwing is geen kleine investering. Maar je betaalt geen overdrachtsbelasting, geen makelaar, en je hoeft je vertrouwde buurt niet te verlaten.

Wanneer is verbouwen slim? 

Verbouwen is vaak de beste keuze als: 

• Je woning een goede basis heeft 
• Je tevreden bent met de locatie en de voorzieningen in de buurt 
• De verbouwing waarde toevoegt aan je woning 
• Je een duidelijk plan hebt

Wanneer is verhuizen de betere keuze? 

Soms is verhuizen gewoon de meest logische stap. 

Dat is het geval als:

• Je woning structureel te klein is
• Het perceel of de indeling beperkingen heeft 
• De kosten van verbouwen hoger zijn dan de meerwaarde
• Je sowieso van buurt of omgeving wilt veranderen
• De woning technisch zo slecht is dat je alles moet aanpakken 
  
  

In die gevallen is het vaak slimmer om je budget in een andere woning te steken. 

De combinatie die veel mensen vergeten

Er is ook een derde weg: verbouwen om beter te kunnen verkopen. Een gerichte investering — zoals een nette uitbouw of een modernere indeling — kan de verkoopwaarde significant verhogen. Zo financiert de verbouwing zichzelf deels bij de verkoop.

Dit vraagt om een goede afweging van kosten, meerwaarde en timing. Iets waar we bij Aannemersbedrijf De Boer graag met je over meedenken.

Wat past het beste bij jouw situatie?

De juiste keuze hangt af van meerdere factoren:

• Wat zijn de reële verbouwkosten voor jouw woning en wens?
• Wat is de huidige en potentiële woningwaarde?
• Wat kost verhuizen in jouw situatie?
• Hoe lang wil je nog blijven wonen? 

Een goed advies begint bij inzicht. Wij kijken naar je woning, je wensen en de mogelijkheden, en vertalen dat naar een realistisch plan.

Plannen om je woning aan te pakken?

Twijfel je tussen verbouwen en verhuizen? Laat je situatie eens door ons bekijken. We geven je eerlijk advies over wat er mogelijk is en wat het oplevert. 

Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking.